Qué es fianza incasol

Qué es fianza incasol

La Ley de Rentas de la Localidad vigente (LAU 1994) establece que en el momento en que se formaliza el contrato de arrendamiento, el arrendatario está obligado a abonar y poner un depósito en efectivo semejante a un mes de renta en el contrato de arrendamiento del apartamento y un par de meses de renta. el alquiler para un empleo distinto de la vivienda.

El software “Tot és viable” de RAC1 regresa a interesarse por la opinión de Josep Maria Espinet Asensio, Letrado Jefe de ESPINET ADVOCATS, con la intención de conseguir la contestación mucho más clara y descriptiva viable a las cuestiones y inquietudes que la capacitación de oyentes en área de derecho inmobiliario. El interrogante del oyente en un caso así era si existe la obligación de devolver un contrato de alquiler y qué realizar si el arrendador o dueño duda en devolverlo.

Últimamente ciertos clientes del servicio nos han preguntado si nos encontramos obligados o no a dar a INCASOL la fianza de los alquileres.

Con esta carta deseamos aclarar ciertas inquietudes, pero si tienes mucho más puedes llamarnos o ir de manera directa a la página web de INCASOL:

La presentación frente INCASOL es obligatoria. La fianza de los contratos de alquiler va a deber abonarse en un período de 2 meses desde su formalización.

Observemos toda clase de desaprobaciones si la fianza del alquiler no se deposita en Cataluña:

Si la fianza se paga a los un par de meses de la firma del contrato de alquiler van a fijar sus recargos seriales de 5% hasta el 20% del importe del depósito si no participa el examen (en dependencia de cuándo se presente), y si intervienen los servicios de examen, el 25%. A estos montos se le sumarán los intereses moratorios.

Aparte de estos recargos y también intereses, el régimen de sanciones por impago de la fianza de alquiler en Cataluña establece que la multa no puede sobrepasar el 35% de la cuantía monetaria en el caso de desmontaje. la fianza con un límite de 3.000 euros. Y en el caso de infracción grave, la multa es del 35% al ​​75% del importe del depósito impagado.

¿Estoy obligado a abonar la fianza del alquiler que me paga el inquilino?

Mi apartamento está en Barcelona, ​​conque pienso que Incasol es la organización responsable de esto.

Hoy día, con la Predisposición Complementaria Tercera de la Ley de Alquileres Urbanos, las Comunidades Autónomas agregaron la obligación de los arrendadores de poner la fianza de la renta en el organismo público pertinente hasta la extinción del contrato en tal período. todo organismo lo tiene.

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