Cuáles son los tipos de catastros

Cuáles son los tipos de catastros

  • Catastro geométrico.
  • Registro Legal.
  • registro fiscal.

Inclusión de una propiedad en el registro de la propiedad

En el momento en que es requisito anotar una exclusiva propiedad en el registro de la propiedad para conseguir la referencia o registro de la propiedad, se Se necesita preciso para registrar la propiedad, para alzar el registro administrativo. Este trámite es gratis y obligación.

El catastro se puede conseguir del certificado del impuesto sobre la propiedad (asimismo popular por las iniciales IBI), de la oficina municipal de catastro o de cualquier archivo de propiedad como el contrato de compraventa de la propiedad.

El origen del catastro

Este número fue introducido en la vieja Roma por Serbio Tulio con el propósito de que los nobles y terratenientes pagaran un impuesto acorde con su riqueza. Hoy día es un registro adscrito al Ministerio de Hacienda del Estado y Función Pública y regulado por el Artículo Refundido de la Ley del Catastro Catastral.

La difusión de la información, el cuidado y la creación del catastro son compromiso única de la Dirección General del Catastro. Las competencias se ejercitan de manera directa por la oficina del catastro o por los órganos de colaboración de las diferentes gestiones.

Empleo del catastro

El catastro es una fuente de datos real para distintos objetivos, tanto para los dueños para la administración.

  1. Impuesto predial: El concejo establece la tasa a abonar calculando el valor catastral. Es un homenaje directo y de carácter real.
  2. Plusvalía Municipal (Impuesto Municipal sobre la Valorización de Terrenos de Naturaleza Urbana): Es otro impuesto directo que grava el monto que expresa la plusvalía manifestada en un acto de transferencia de dominio o título.
  3. IRPF: Se destina un porcentaje de la renta para ocasiones inusuales o casas no comunes.
  4. Impuesto sobre el patrimonio: se calcula dependiendo del mayor entre el valor, el impuesto de transmisiones patrimoniales o el valor catastral.
  5. Impuesto sobre sucesiones y donaciones tal como impuesto sobre sucesiones: En estas situaciones, el valor catastral puede usarse como prueba o valor orientativo.

¿Qué información da el registro?

El catastro tiene dentro primordialmente información sobre las características del inmueble: la referencia catastral, la localización, expedientes socios, la área, la utilización y destino del inmueble, el valor catastral, el titular del inmueble o el calidad de construcción.

Por otra parte, el catastro tiene la función de calcular el valor catastral de una vivienda o lote. El valor catastral es un valor administrativo que el catastro asigna a la propiedad registrada.

Clase

Según el catastro, las diferentes tipologías inmobiliarias se dividen en urbanas, rústicas y con peculiaridades particulares.

Los usos primordiales son los datos catastrales que indican el destino primordial del edificio o suelo (si tiene múltiples) según el Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio. Los probables usos del suelo según catastro son:

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