¿Cómo se corrige un error en el catastro?

Si hay fallos en el catastro respecto a su propiedad, puede suceder una de las próximas ocasiones.

No abonar una cantidad justa y en relación a su propiedad en lo que se refiere al impuesto predial. Te recuerdo que pagamos este impuesto con relación a el género de inmueble, sus especificaciones y sus acabados.

¿Qué sucede si catastro y registro no coinciden?

Las probables disconformidades entre el catastro y el catastro resultan de fallos en la representación de la geometría real de la parcela en cuestión. Para contrastar qué organismo tiene el defecto, es requisito medir la granja en cuestión y efectuar el control pertinente.

Desde la entrada en vigor de la reforma de la ley hipotecaria, se ha recibido la cartografía catastral como plan básico para la inscripción catastral. Por consiguiente, si la propiedad está mal representada en el catastro, podría estar mal anotada en el registro de la propiedad, sin garantía legal que el dueño entendiera.

¿Qué sucede si no corrijo los datos catastrales?

Si halla un fallo en los datos de su inmueble en el catastro y no lo soluciona:

• No paga el importe preciso del impuesto sobre recursos inmuebles (IBI). En dependencia de de qué forma sea la propiedad, puedes abonar por una propiedad que no es tuya, o otro usuario puede abonar por tu propiedad.
• Una mala planificación puede ofrecer rincón a inconvenientes de financiación y aprobación oa inconvenientes de coordinación entre catastro y registro.
• Los usos mal establecidos de la propiedad tienen la posibilidad de producir inconvenientes con impuestos, subsidios y privilegios gubernativos.
• Posiblemente pague una cuota de IBI mucho más alta de la que es responsable gracias a una evaluación errónea.

# geometría

Los datos de geometría mencionan a la representación gráfica (planos) de la finca. Los datos que se tienen la posibilidad de cambiar en este sentido son:

• Área: Si la área de la parcela no se corresponde con la verdad es pues el catastro malinterpreta la parcela en sus planos.
• Lindes: Si la geometría de la finca no se corresponde con la verdad, hay que mudarla. En ocasiones la área de la finca puede corresponder a la verdad, pero no sus límites. En este sentido, se necesita un precaución particular.

Fallos de registro

En un caso así, las desviaciones de área dependen del porcentaje de sobrepaso de la cantidad registrada. Si los metros a corregir son inferiores al diez% de la parcela, la operación se puede efectuar con certificado catastral. Si sobrepasa este diez%, hay que pedir un fichero de dominio por medio de un notario.

Si aún tienes inquietudes sobre probables desviaciones en tu compañía, no tengas dudas en entrar en contacto con nosotros. Tenemos un equipo de expertos expertos en este campo preparados para contestar a sus cuestiones.