Cita Extranjería Lorca

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Estoy planteándome abrir una tienda en un centro comercial, la duración del contrato es de 5 años, pero en el caso de que tuviese que cerrar el negocio antes de los 5 años, ¿qué penalización debería abonar?. 2.- La Ley de Alquileres Urbanos fue cambiada en el primer mes del verano de 2013 y permite en este momento a los inquilinos que se deseen marchar antes que venza el contrato que lo hagan, siempre y cuando hayan continuado en la vivienda por lo menos 6 meses. Y además van a deber indemnizar al dueño con una mensualidad de la renta por todos los años que se vayan antes de cumplir el plazo, o la parte proporcional. «En el supuesto en el caso de que el arrendatario no cumpla por lo menos con 1 año de contrato, la fianza entregada en este contrato queda a favor del arrendador en concepto de indemnización por incumplimiento».

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He dejado mi piso de alquiler hace un mes, y no me devuelven la fianza por numerosos puntos, varios de los cuales se han inventado. Entregado una fianza de exactamente la misma cuantía que el alquiler del piso. A los cuatro días más tardes tras firmar el contrato el propietario me dice que no puede alquilármelo. El 1 de septiembre hemos sobre aviso del arrendador que el 1 de octubre nos dejamos el piso por fundamentos de trabajo. El nos dijo que no debemos dejar el piso y que nos irá a reclamar el dinero que falta hasta la finalizacion del contrato.

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Avisamos a nuestra casera con veinte días de antelación y dice que la fianza no se devuelve. Hemos mirado el contrato y no pone nada de eso, solo hace a comprender que la fianza no se va a devolver acaso que haya algún hecho en el inmueble y asimismo hay una cláusula que afirma » La fianza va a ser devuelta al arrendatario únicamente a la finalización del arriendo por el periodo de un par de años predeterminado» Cosa que no comprende si tengo el contrato de un año. ¿ Que pasa, que aunque finalice el contrato del año, no me devuelve la fianza hasta un año mas tarde ? Hola¡ firmé un contrato de alquiler en el mes de abril del 2014 prorrogable hasta 5 años. El piso en cuestión, es un bajó , y se me a anegado 2 ocasiones, en un periplo de 3 meses, de aguas residuales . Puesto que en el patio del que dispongo hay una arqueta. No obstante si eso fuera así, para eludir cualquier inconveniente sobre la devolución de la fianza, la ley pide que el inquilino lleve una duración mínima de 6 meses y avise con 30 dias al arrendador que se va.

  • En mi caso, por situaciones imprevistas y sobrevenidas es verdad que no he podido cumplir con ello, y me he visto en la necesidad de comunicar el abandono de la vivienda un mes aproximadamente antes de que se iniciara el nuevo año de arrendamiento.
  • Soy arrendatario de una casa y he venido residiendo en ella por dos años.
  • En ese punto los propietarios me pidieron por escrito que yo renunciara a la continuación (que no renovación, la que daban por hecha de modo implícito como no había advertido de ello en opuesto dos meses antes) del contrato.
  • Romero por importe de 500 € en tanto se compruebe el total cumplimiento de las obligaciones contractualmente asumidas y ello en los términos pactados en el contrato (condición 14, que es donde consta la cantidad pagada de fianza), He de hacer constar que nosotros hemos cumplido con la obligación de abonar los tres meses que dejamos de abonar al marchar antes del año.
  • En la sentencia nos obliga a pagar los tres meses que faltaban, ahora estaban entregadas las llaves desde el instante de la marcha y mi sorpresa es que en la citada Sentencia, en los ANTECEDENTES DE HECHO, hace constar un párrafo que dice que «no habiendo sitio a la devolución de la fianza pagada por el Sr.

Una cosa es la fianza obligatoria que hay que poner en la Comunidad Autónoma, que es obligatorio depositar por el importe de una mensualidad de la renta en el caso de alquiler de casas, y otra cosa es que además, se logre pactar en el contrato otras cantidades complementarias en criterio de fianza. Hola, he alquilado un piso por un periodo de un ano, siendo el inicio el 25 de julio de 2013.

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Suponemos que hacen reparaciones para imputarnos a nosotros. Hay cosas que se inventan y nosotros creemos que están tratando mejorar la vivienda a nuestra costa pero no sabemos si estas facturas son por sí, prueba de sus razonamientos, ni hasta qué punto un Juez entiende que somos los que hemos hecho esos desperfectos, en el momento en que están arreglando la vivienda cinco meses tras nuestra salida. El día uno de octubre de esta año fui a ver una casa que estaba en alquiler con mi pareja en Málaga capital. Nos agradó pero tenían que vaciarla de trastos, y como era novedosa tenían que pintarla y montar y equipar la cocina. Hablamos de un apartamento de unos 50 m2 a lo sumo que tiene la cocina dentro en el salón. Al día después fuimos al despacho de la promotora para dar la fianza y nos brindaron un recibí de la fianza y firmaron un convenio con plazo para el uno de noviembre.

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Frente al perfil del personaje, accedimos a pagarle esos 7 euros y una estimación de los gastos atentos de antemano, a fin de que nos entregase lo que quitaba de fianza ese mismo día y evitar más desazones. El inconveniente es que en la mitad de esa tensión, firmamos una anotación suya a mano, en en propio contrato, en la que ponía que les entregaba la fianza y que quedaba pendiente la reparación del microondas. Lo firmamos porque el micro tenía un defecto estético, en la estructura, que sí habíamos creado , y por consiguiente estábamos dispuestos a asumir, pero ahora la propietaria se acoge a esa firma para soliciar que le paguemos uno nuevo, y desde luego a eso no estamos dispuestos. Nuestro fallo fué firmar esa anotación que no especificaba el daño del micro y ahora afirma que no funciona bien. Un mes después, y con sus antcedentes, no me extrañaría que le hubiera hecho algo para continuar haciéndonos la vida imposible.

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1.- Extinguido el arrendamiento, el arrendador debe devolver en el plazo de un mes el importe de la fianza, una vez comprobado (de ahí ese tiempo del mes) que la vivienda no presenta daños, ni se tienen que rentas. 2.- El arrendador tiene la obligación, una vez extinguido el contrato de alquiler, de devolver la fianza al inquilino, siempre y cuando no adeude rentas o cantidades asimiladas (recibos de luz, agua, etcétera.) y la vivienda no tenga desperfectos. Una consulta… Tengo un contrato de alquiler que vence el próximo 30 de septiembre. He tenido alguna desavenencia con la dueña gracias a que no me facilita las facturas de los recursos para lograr pagarlas, ni tramita el cambio de domiciliación de los recibos . En el contrato pone que yo acepto los gastos previa notificación del arrendador, y no me ha notificado nada que no haya comprado. Aun me llegaron a cortar el agua por impago.

Dicho contrato concluyó en el mes de marzo de este año y exactamente el mismo día que se fue le di la fianza al contado. Ahora, al llevar a cabo la declaración de la renta, la inquilina me ha pedido el modelo 806, que es el depósito de la fianza en la Junta de Andalucía. He llamado a la consejería para procurar regularizar la situación, pero allí me dijeron que es imposible al estar el contrato finalizado, que tendría que aguardar una viable sanción. Además de esto me ha indicado que mi inquilina es imposible deducir el alquiler en su declaración de la renta como no había efectuado el depósito por mi parte.

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